1 impasse Jacques Daviel, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse Jacques Daviel, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse Jacques Daviel, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaublanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 63 logements - 2432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaublanc à 166 mètres
- - Limoges Montjovis à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 980 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 978 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse Jacques Daviel
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse Jacques Daviel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse Jacques Daviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse Jacques Daviel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse Jacques Daviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse Jacques Daviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse Jacques Daviel dans son marché local
Prix du 1 impasse Jacques Daviel par rapport à la voie
Sur impasse Jacques Daviel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 1 impasse Jacques Daviel se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse Jacques Daviel par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse Jacques Daviel se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.89 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse Jacques Daviel à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 impasse Jacques Daviel est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
