10 impasse Paul Thomas, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 impasse Paul Thomas, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 impasse Paul Thomas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 471 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 388 mètres
- - Université de Limoges - Université à 259 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 388 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 388 mètres
Ventes au 10 impasse Paul Thomas
Les 2 ventes au 10 impasse Paul Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 impasse Paul Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 impasse Paul Thomas, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 impasse Paul Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 impasse Paul Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 impasse Paul Thomas dans son marché local
Prix du 10 impasse Paul Thomas par rapport à la voie
Sur impasse Paul Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 10 impasse Paul Thomas se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 impasse Paul Thomas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 impasse Paul Thomas se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 19.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 impasse Paul Thomas à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 impasse Paul Thomas est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 350 € au 10 impasse Paul Thomas à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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