8 impasse Paul Thomas, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 impasse Paul Thomas, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse Paul Thomas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 457 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 376 mètres
- - Université de Limoges - Université à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 376 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 376 mètres
Ventes au 8 impasse Paul Thomas
Une vente a été recensée au 8 impasse Paul Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse Paul Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse Paul Thomas, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse Paul Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse Paul Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse Paul Thomas dans son marché local
Prix du 8 impasse Paul Thomas par rapport à la voie
Sur impasse Paul Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 8 impasse Paul Thomas se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse Paul Thomas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse Paul Thomas se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.22 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse Paul Thomas à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 impasse Paul Thomas est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 350 € au 8 impasse Paul Thomas à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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