10 impasse Saint Surin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 impasse Saint Surin, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 27.32 % à celui du n°13 et du 10.41 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 impasse Saint Surin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 459 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 111 mètres
- - Limoges Montjovis à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 712 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 740 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 606 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 340 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 281 mètres
Ventes au 10 impasse Saint Surin
Les 13 ventes au 10 impasse Saint Surin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 impasse Saint Surin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 impasse Saint Surin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 impasse Saint Surin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 impasse Saint Surin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 impasse Saint Surin dans son marché local
Prix du 10 impasse Saint Surin par rapport à la voie
Sur impasse Saint Surin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 10 impasse Saint Surin se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 impasse Saint Surin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 impasse Saint Surin se situe 55.62 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 89.41 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 impasse Saint Surin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 impasse Saint Surin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
