7 bis impasse Saint Surin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis impasse Saint Surin, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 ter et du 4.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis impasse Saint Surin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 132 mètres
- - Limoges Montjovis à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 687 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 714 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 616 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 336 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis impasse Saint Surin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis impasse Saint Surin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis impasse Saint Surin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis impasse Saint Surin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis impasse Saint Surin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis impasse Saint Surin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis impasse Saint Surin dans son marché local
Prix du 7 bis impasse Saint Surin par rapport à la voie
Sur impasse Saint Surin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 7 bis impasse Saint Surin se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis impasse Saint Surin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis impasse Saint Surin se situe 41.14 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 71.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis impasse Saint Surin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 bis impasse Saint Surin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
