22 impasse Thiers, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 impasse Thiers, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 impasse Thiers, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Lagrange à 118 mètres
- - Limoges Bénédictins à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 477 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 477 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 775 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 22 impasse Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 impasse Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 impasse Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 impasse Thiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 impasse Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 impasse Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 impasse Thiers dans son marché local
Prix du 22 impasse Thiers par rapport à la voie
Sur impasse Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 22 impasse Thiers se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 impasse Thiers par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 impasse Thiers se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 53.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 impasse Thiers à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 impasse Thiers est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
