27 passage Lavoisier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 passage Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 passage Lavoisier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 386 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rocher à 76 mètres
- - Limoges Montjovis à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 264 mètres
- - Collège privé Ozanam à 741 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 264 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 585 mètres
Ventes au 27 passage Lavoisier
Les 7 ventes au 27 passage Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 passage Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 passage Lavoisier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 passage Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 passage Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 passage Lavoisier dans son marché local
Prix du 27 passage Lavoisier par rapport à la voie
Sur passage Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 27 passage Lavoisier se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 passage Lavoisier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 passage Lavoisier se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 passage Lavoisier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 27 passage Lavoisier est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
