4 passage Lavoisier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 passage Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°6 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 passage Lavoisier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rocher à 43 mètres
- - Limoges Montjovis à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 200 mètres
- - Collège privé Ozanam à 684 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 200 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 626 mètres
Ventes au 4 passage Lavoisier
Les 2 ventes au 4 passage Lavoisier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 passage Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 passage Lavoisier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 passage Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 passage Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 passage Lavoisier dans son marché local
Prix du 4 passage Lavoisier par rapport à la voie
Sur passage Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 4 passage Lavoisier se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 passage Lavoisier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 passage Lavoisier se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.99 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 passage Lavoisier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 passage Lavoisier est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
