1 passage Montjovis, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 passage Montjovis, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 passage Montjovis, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 159 mètres
- - Limoges Montjovis à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 850 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1089 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 360 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 653 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 passage Montjovis
Aucune vente n'a été recensée au 1 passage Montjovis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 passage Montjovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 passage Montjovis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 passage Montjovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 passage Montjovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 passage Montjovis dans son marché local
Prix du 1 passage Montjovis par rapport à la voie
Sur passage Montjovis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 1 passage Montjovis se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 passage Montjovis par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 passage Montjovis se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.33 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 passage Montjovis à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 passage Montjovis est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
