12 passage Montjovis, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 passage Montjovis, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 passage Montjovis, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 241 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 107 mètres
- - Limoges Montjovis à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 891 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1091 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 415 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 627 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 153 mètres
Ventes au 12 passage Montjovis
Les 8 ventes au 12 passage Montjovis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 passage Montjovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 passage Montjovis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 passage Montjovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 passage Montjovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 passage Montjovis dans son marché local
Prix du 12 passage Montjovis par rapport à la voie
Sur passage Montjovis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 12 passage Montjovis se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 passage Montjovis par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 passage Montjovis se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.45 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 passage Montjovis à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 passage Montjovis est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
