2 place Aimé Césaire, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 place Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 1 523 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place Aimé Césaire, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 6695 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0615 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 102 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 319 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 351 mètres
- - Université de Limoges - Université à 39 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 351 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 293 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 place Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place Aimé Césaire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 2 place Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur place Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 2 place Aimé Césaire se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place Aimé Césaire par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place Aimé Césaire se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.36 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place Aimé Césaire à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 place Aimé Césaire est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 150 € au 2 place Aimé Césaire à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 904 € en assurant vous-même les visites, ou 952 € si le professionnel les prend en charge.
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