10 place d'Aine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 place d'Aine, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 place d'Aine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'aine à 68 mètres
- - Limoges Montjovis à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 575 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 138 mètres
- - Université de Limoges - Université à 572 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 138 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 250 mètres
Ventes au 10 place d'Aine
Les 2 ventes au 10 place d'Aine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 place d'Aine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 place d'Aine, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 place d'Aine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 place d'Aine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 place d'Aine dans son marché local
Prix du 10 place d'Aine par rapport à la voie
Sur place d'Aine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 10 place d'Aine se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 place d'Aine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 place d'Aine se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.42 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 place d'Aine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 place d'Aine est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
