22 place d'Aine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 place d'Aine, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°20 et du 2.27 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 place d'Aine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1865, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Winston Churchill à 77 mètres
- - Limoges Montjovis à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 548 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 138 mètres
- - Université de Limoges - Université à 609 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 138 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 22 place d'Aine
Aucune vente n'a été recensée au 22 place d'Aine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 place d'Aine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 place d'Aine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 place d'Aine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 place d'Aine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 place d'Aine dans son marché local
Prix du 22 place d'Aine par rapport à la voie
Sur place d'Aine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 22 place d'Aine se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 place d'Aine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 place d'Aine se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.46 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 place d'Aine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 place d'Aine est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
