3 place d'Aine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 place d'Aine, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place d'Aine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'aine à 6 mètres
- - Limoges Montjovis à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 550 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 90 mètres
- - Université de Limoges - Université à 515 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 90 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place d'Aine
Aucune vente n'a été recensée au 3 place d'Aine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place d'Aine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place d'Aine, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place d'Aine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place d'Aine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place d'Aine dans son marché local
Prix du 3 place d'Aine par rapport à la voie
Sur place d'Aine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 3 place d'Aine se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place d'Aine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place d'Aine se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place d'Aine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 place d'Aine est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
