3 place de Compostelle, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 place de Compostelle, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place de Compostelle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 354 mètres
- - Limoges Bénédictins à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 567 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 343 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 977 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 343 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place de Compostelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 place de Compostelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place de Compostelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place de Compostelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place de Compostelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place de Compostelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place de Compostelle dans son marché local
Prix du 3 place de Compostelle par rapport à la voie
Sur place de Compostelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 3 place de Compostelle se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place de Compostelle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place de Compostelle se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.14 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place de Compostelle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 place de Compostelle est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
