4 place de l'Evéché, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 place de l'Evéché, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place de l'Evéché, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier La Cathédrale.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 253 mètres
- - Limoges Bénédictins à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 109 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 521 mètres
- - Université de Limoges - Université à 580 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 109 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 place de l'Evéché
Aucune vente n'a été recensée au 4 place de l'Evéché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place de l'Evéché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place de l'Evéché, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place de l'Evéché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place de l'Evéché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place de l'Evéché dans son marché local
Prix du 4 place de l'Evéché par rapport à la voie
Sur place de l'Evéché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 4 place de l'Evéché se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place de l'Evéché par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place de l'Evéché se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place de l'Evéché à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 place de l'Evéché est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
