1 place de la Préfecture, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place de la Préfecture, affiche un prix moyen de 1 708 €/m².Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place de la Préfecture, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 95 mètres
- - Limoges Montjovis à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 689 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 491 mètres
- - Université de Limoges - Université à 777 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place de la Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 1 place de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place de la Préfecture, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place de la Préfecture dans son marché local
Prix du 1 place de la Préfecture par rapport à la voie
Sur place de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 1 place de la Préfecture se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place de la Préfecture par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place de la Préfecture se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.2 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place de la Préfecture à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 place de la Préfecture est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
