2 place de Stalingrad, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°4 et du 3.93 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place de Stalingrad, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Galeries.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 49 mètres
- - Limoges Bénédictins à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 624 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 497 mètres
- - Université de Limoges - Université à 735 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 place de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place de Stalingrad, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place de Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 place de Stalingrad par rapport à la voie
Sur place de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 2 place de Stalingrad se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place de Stalingrad par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place de Stalingrad se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.97 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place de Stalingrad à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 place de Stalingrad est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
