3 place du Forum, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 place du Forum, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 15.15 % à celui du n°4 et de 10.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 place du Forum, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 24 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0287 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0297 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 152 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 186 mètres
- - Limoges Bénédictins à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 192 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 514 mètres
- - Université de Limoges - Université à 317 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 192 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 355 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 421 mètres
Ventes au 3 place du Forum
Les 10 ventes au 3 place du Forum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 place du Forum dans son marché local
Prix du 3 place du Forum par rapport à la voie
Sur place du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 3 place du Forum se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place du Forum par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place du Forum se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 2.9 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 place du Forum
Les biens actuellement en vente autour du 3 place du Forum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 place du Forum
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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