6 place du Forum, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 place du Forum, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 place du Forum, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 197 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 229 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 482 mètres
- - Université de Limoges - Université à 283 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 229 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 310 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 377 mètres
Ventes au 6 place du Forum
Une vente a été recensée au 6 place du Forum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 place du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 place du Forum, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 place du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 place du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 place du Forum dans son marché local
Prix du 6 place du Forum par rapport à la voie
Sur place du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 6 place du Forum se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 place du Forum par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 place du Forum se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 19.49 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 place du Forum à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 place du Forum est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 6 place du Forum à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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