8 place du Forum, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 place du Forum, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 et du 8.7 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 8 place du Forum, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 194 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 235 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 476 mètres
- - Université de Limoges - Université à 279 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 235 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 303 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 place du Forum
Aucune vente n'a été recensée au 8 place du Forum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place du Forum, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place du Forum dans son marché local
Prix du 8 place du Forum par rapport à la voie
Sur place du Forum, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 8 place du Forum se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place du Forum par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 place du Forum se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Limoges et 25.05 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
