11 place Etienne Pinchaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 place Etienne Pinchaud, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 15.21 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 place Etienne Pinchaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 359 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0172 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0174 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0173 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 129 mètres
- - Limoges Bénédictins à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 566 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 271 mètres
- - Université de Limoges - Université à 492 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 329 mètres
Ventes au 11 place Etienne Pinchaud
Les 6 ventes au 11 place Etienne Pinchaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 place Etienne Pinchaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 place Etienne Pinchaud, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 place Etienne Pinchaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 place Etienne Pinchaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 place Etienne Pinchaud dans son marché local
Prix du 11 place Etienne Pinchaud par rapport à la voie
Sur place Etienne Pinchaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 11 place Etienne Pinchaud se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 place Etienne Pinchaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 place Etienne Pinchaud se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 60.06 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 place Etienne Pinchaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 place Etienne Pinchaud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
