2 place Etienne Pinchaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 place Etienne Pinchaud, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place Etienne Pinchaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Galeries.
- 1550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0562 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 120 mètres
- - Limoges Montjovis à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 574 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 268 mètres
- - Université de Limoges - Université à 499 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place Etienne Pinchaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 place Etienne Pinchaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place Etienne Pinchaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place Etienne Pinchaud, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place Etienne Pinchaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place Etienne Pinchaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place Etienne Pinchaud dans son marché local
Prix du 2 place Etienne Pinchaud par rapport à la voie
Sur place Etienne Pinchaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 2 place Etienne Pinchaud se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place Etienne Pinchaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place Etienne Pinchaud se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.73 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place Etienne Pinchaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 place Etienne Pinchaud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
