7 place Franklin Roosevelt, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 place Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 place Franklin Roosevelt, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 204 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 150 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 402 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 186 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 351 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 179 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 7 place Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 7 place Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 place Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 place Franklin Roosevelt, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 place Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 place Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 place Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 7 place Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur place Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 7 place Franklin Roosevelt se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 place Franklin Roosevelt par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 place Franklin Roosevelt se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.59 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 place Franklin Roosevelt à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 place Franklin Roosevelt est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
