9 place Franklin Roosevelt, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 place Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 place Franklin Roosevelt, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 24 parkings - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 206 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 152 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 407 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 179 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 357 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 178 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 244 mètres
Ventes au 9 place Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée au 9 place Franklin Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 place Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 place Franklin Roosevelt, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 place Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 place Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 place Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 9 place Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur place Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 9 place Franklin Roosevelt se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 place Franklin Roosevelt par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 place Franklin Roosevelt se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 47.22 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 place Franklin Roosevelt à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 place Franklin Roosevelt est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
