4 place Haute-Vienne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place Haute-Vienne, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°4 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place Haute-Vienne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 271 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 83 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 326 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 423 mètres
- - Université de Limoges - Université à 205 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 326 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 355 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 417 mètres
Ventes au 4 place Haute-Vienne
Les 2 ventes au 4 place Haute-Vienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place Haute-Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place Haute-Vienne, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place Haute-Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place Haute-Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place Haute-Vienne dans son marché local
Prix du 4 place Haute-Vienne par rapport à la voie
Sur place Haute-Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 4 place Haute-Vienne se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place Haute-Vienne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place Haute-Vienne se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.2 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place Haute-Vienne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 place Haute-Vienne est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
