4 bis place Haute-Vienne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis place Haute-Vienne, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis place Haute-Vienne, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 82 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 329 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 418 mètres
- - Université de Limoges - Université à 208 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 329 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis place Haute-Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis place Haute-Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis place Haute-Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis place Haute-Vienne, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis place Haute-Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis place Haute-Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis place Haute-Vienne dans son marché local
Prix du 4 bis place Haute-Vienne par rapport à la voie
Sur place Haute-Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 4 bis place Haute-Vienne se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis place Haute-Vienne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis place Haute-Vienne se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 41.1 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis place Haute-Vienne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 bis place Haute-Vienne est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
