13 place Jourdan, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 place Jourdan, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°15 et du 9.12 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 place Jourdan, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 14 parkings - 606 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0015 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 66 mètres
- - Limoges Bénédictins à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 344 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 358 mètres
- - Université de Limoges - Université à 788 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 230 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 13 place Jourdan
Aucune vente n'a été recensée au 13 place Jourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 place Jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 place Jourdan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 place Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 place Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 place Jourdan dans son marché local
Prix du 13 place Jourdan par rapport à la voie
Sur place Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 13 place Jourdan se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 place Jourdan par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 place Jourdan se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.97 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 place Jourdan à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 place Jourdan est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
