2 place Jourdan, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place Jourdan, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°9 et du 7.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place Jourdan, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 365 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 34 mètres
- - Limoges Bénédictins à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 353 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 456 mètres
- - Université de Limoges - Université à 741 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place Jourdan
Aucune vente n'a été recensée au 2 place Jourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place Jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place Jourdan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place Jourdan dans son marché local
Prix du 2 place Jourdan par rapport à la voie
Sur place Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 2 place Jourdan se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place Jourdan par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place Jourdan se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.15 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place Jourdan à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 place Jourdan est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
