21 place Jourdan, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 place Jourdan, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 16.77 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 place Jourdan, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 685 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 66 mètres
- - Limoges Bénédictins à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 280 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 415 mètres
- - Université de Limoges - Université à 712 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 177 mètres
Ventes au 21 place Jourdan
Les 2 ventes au 21 place Jourdan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 place Jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 place Jourdan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 place Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 place Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 place Jourdan dans son marché local
Prix du 21 place Jourdan par rapport à la voie
Sur place Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 21 place Jourdan se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 place Jourdan par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 place Jourdan se situe 51.62 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 54.66 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 place Jourdan à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 place Jourdan est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 400 € au 21 place Jourdan à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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