25 place Jourdan, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 place Jourdan, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°26 et du 0.97 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 place Jourdan, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 708 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 98 mètres
- - Limoges Bénédictins à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 266 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 490 mètres
- - Université de Limoges - Université à 654 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 87 mètres
- - Ecole maternelle publique à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 160 mètres
Ventes au 25 place Jourdan
Les 2 ventes au 25 place Jourdan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 place Jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 place Jourdan, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 place Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 place Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 place Jourdan dans son marché local
Prix du 25 place Jourdan par rapport à la voie
Sur place Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 25 place Jourdan se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 place Jourdan par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 place Jourdan se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.04 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 place Jourdan à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 place Jourdan est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
