8 place Léon Betoulle, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 place Léon Betoulle, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 place Léon Betoulle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 35 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 326 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 362 mètres
- - Université de Limoges - Université à 105 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 362 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 place Léon Betoulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 place Léon Betoulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place Léon Betoulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place Léon Betoulle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place Léon Betoulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place Léon Betoulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place Léon Betoulle dans son marché local
Prix du 8 place Léon Betoulle par rapport à la voie
Sur place Léon Betoulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 8 place Léon Betoulle se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place Léon Betoulle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 place Léon Betoulle se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 place Léon Betoulle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 place Léon Betoulle est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
