1 place Manigne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place Manigne, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 et du 5.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place Manigne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 79 logements - 1235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 163 mètres
- - Limoges Bénédictins à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 211 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 530 mètres
- - Université de Limoges - Université à 305 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 211 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 381 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place Manigne
Aucune vente n'a été recensée au 1 place Manigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place Manigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place Manigne, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place Manigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place Manigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place Manigne dans son marché local
Prix du 1 place Manigne par rapport à la voie
Sur place Manigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 1 place Manigne se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place Manigne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place Manigne se situe 39.94 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 70.32 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place Manigne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 place Manigne est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
