12 place Sabinus Valière, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 place Sabinus Valière, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 place Sabinus Valière, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanteaux à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 466 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 525 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 12 place Sabinus Valière
Aucune vente n'a été recensée au 12 place Sabinus Valière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 place Sabinus Valière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 place Sabinus Valière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 place Sabinus Valière dans son marché local
Prix du 12 place Sabinus Valière par rapport à la voie
Sur place Sabinus Valière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 12 place Sabinus Valière se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 place Sabinus Valière par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 place Sabinus Valière se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.86 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 place Sabinus Valière à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 place Sabinus Valière est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
