8 place Sainte Félicité, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 place Sainte Félicité, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 place Sainte Félicité, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St Martial à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 409 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 240 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 487 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 805 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 8 place Sainte Félicité
Aucune vente n'a été recensée au 8 place Sainte Félicité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place Sainte Félicité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place Sainte Félicité, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place Sainte Félicité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place Sainte Félicité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place Sainte Félicité dans son marché local
Prix du 8 place Sainte Félicité par rapport à la voie
Sur place Sainte Félicité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 8 place Sainte Félicité se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place Sainte Félicité par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 place Sainte Félicité se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.08 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 place Sainte Félicité à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 place Sainte Félicité est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
