5 place Wilson, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 place Wilson, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 place Wilson, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 390 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0225 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 23 mètres
- - Limoges Bénédictins à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 142 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 608 mètres
- - Université de Limoges - Université à 446 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 5 place Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 5 place Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 place Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 place Wilson, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 place Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 place Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 place Wilson dans son marché local
Prix du 5 place Wilson par rapport à la voie
Sur place Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 5 place Wilson se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 place Wilson par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 place Wilson se situe 32.91 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 62.35 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 place Wilson à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 place Wilson est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
