13 place Winston Churchill, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 place Winston Churchill, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 place Winston Churchill, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1856, situé dans le quartier Le Champ de Foire.
2 niveaux - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Winston Churchill à 11 mètres
- - Limoges Montjovis à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 508 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 159 mètres
- - Université de Limoges - Université à 665 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 159 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 13 place Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 13 place Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 place Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 place Winston Churchill, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 place Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 place Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 place Winston Churchill dans son marché local
Prix du 13 place Winston Churchill par rapport à la voie
Sur place Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 13 place Winston Churchill se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 place Winston Churchill par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 place Winston Churchill se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.4 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 place Winston Churchill à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 place Winston Churchill est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
