12 rue Adolphe Mandonnaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue Adolphe Mandonnaud, affiche un prix moyen de 2 040 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Adolphe Mandonnaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Émailleurs.
1 niveau - 603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Centre Ville à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 431 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 287 mètres
- - Université de Limoges - Université à 153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 287 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Adolphe Mandonnaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Adolphe Mandonnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Adolphe Mandonnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Adolphe Mandonnaud, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Adolphe Mandonnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Adolphe Mandonnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Adolphe Mandonnaud dans son marché local
Prix du 12 rue Adolphe Mandonnaud par rapport à la voie
Sur rue Adolphe Mandonnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 12 rue Adolphe Mandonnaud se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Adolphe Mandonnaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Adolphe Mandonnaud se situe 29.61 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 57.89 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Adolphe Mandonnaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue Adolphe Mandonnaud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
