11 rue Adrien Dubouché, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Adrien Dubouché, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Adrien Dubouché, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 83 mètres
- - Limoges Montjovis à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 655 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 202 mètres
- - Université de Limoges - Université à 537 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 202 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Adrien Dubouché
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Adrien Dubouché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Adrien Dubouché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Adrien Dubouché, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Adrien Dubouché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Adrien Dubouché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Adrien Dubouché dans son marché local
Prix du 11 rue Adrien Dubouché par rapport à la voie
Sur rue Adrien Dubouché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 11 rue Adrien Dubouché se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Adrien Dubouché par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Adrien Dubouché se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 54.88 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Adrien Dubouché à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Adrien Dubouché est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
