17 rue Adrien Dubouché, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 rue Adrien Dubouché, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 9.52 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Adrien Dubouché, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Les Galeries.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 61 mètres
- - Limoges Montjovis à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 659 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 212 mètres
- - Université de Limoges - Université à 560 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 212 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue Adrien Dubouché
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue Adrien Dubouché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Adrien Dubouché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Adrien Dubouché, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Adrien Dubouché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Adrien Dubouché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Adrien Dubouché dans son marché local
Prix du 17 rue Adrien Dubouché par rapport à la voie
Sur rue Adrien Dubouché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 17 rue Adrien Dubouché se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Adrien Dubouché par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Adrien Dubouché se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.19 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Adrien Dubouché à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Adrien Dubouché est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
