51 rue Adrien Dubouché, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 rue Adrien Dubouché, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°14 a et de n°49.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 rue Adrien Dubouché, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 222 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0297 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 55 mètres
- - Limoges Montjovis à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 689 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 281 mètres
- - Université de Limoges - Université à 664 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 281 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 169 mètres
Ventes au 51 rue Adrien Dubouché
Les 3 ventes au 51 rue Adrien Dubouché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 rue Adrien Dubouché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 rue Adrien Dubouché, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 rue Adrien Dubouché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 rue Adrien Dubouché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 rue Adrien Dubouché dans son marché local
Prix du 51 rue Adrien Dubouché par rapport à la voie
Sur rue Adrien Dubouché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 51 rue Adrien Dubouché se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 rue Adrien Dubouché par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 rue Adrien Dubouché se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 rue Adrien Dubouché à Limoges
Le loyer moyen estimé au 51 rue Adrien Dubouché est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
