8 rue Adrien Pressemane, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Adrien Pressemane, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Adrien Pressemane, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coutures à 139 mètres
- - Limoges Bénédictins à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 833 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 289 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1328 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 741 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Adrien Pressemane
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Adrien Pressemane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Adrien Pressemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Adrien Pressemane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Adrien Pressemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Adrien Pressemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Adrien Pressemane dans son marché local
Prix du 8 rue Adrien Pressemane par rapport à la voie
Sur rue Adrien Pressemane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 8 rue Adrien Pressemane se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Adrien Pressemane par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Adrien Pressemane se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Adrien Pressemane à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Adrien Pressemane est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
