2 g rue Albert Calmette, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 g rue Albert Calmette, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°2 h mais supérieur de 12.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 g rue Albert Calmette, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vincent Auriol à dominante résidentielle.
9 niveaux - 61 logements - 62 parkings - 638 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Delage à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 113 mètres
- - Collège Albert Calmette à 113 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 750 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 671 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 543 mètres
Ventes au 2 g rue Albert Calmette
Les 16 ventes au 2 g rue Albert Calmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 g rue Albert Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 g rue Albert Calmette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 g rue Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 g rue Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 g rue Albert Calmette dans son marché local
Prix du 2 g rue Albert Calmette par rapport à la voie
Sur rue Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 2 g rue Albert Calmette se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 g rue Albert Calmette par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 g rue Albert Calmette se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.82 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 g rue Albert Calmette à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 g rue Albert Calmette est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
