3 rue Albert Calmette, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue Albert Calmette, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 11.42 % à celui du n°2 g et de n°2 h.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Albert Calmette, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Le Mas Bouyol.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Delage à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 146 mètres
- - Collège Albert Calmette à 146 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 740 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 696 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Albert Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Albert Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Albert Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Albert Calmette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Albert Calmette dans son marché local
Prix du 3 rue Albert Calmette par rapport à la voie
Sur rue Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 3 rue Albert Calmette se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Albert Calmette par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Albert Calmette se situe 33.02 % en dessous de la moyenne de Limoges et 31.67 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Albert Calmette à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Albert Calmette est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 750 € au 3 rue Albert Calmette à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 319 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.
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