2 rue Albert Camus, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 19.77 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 300 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Albert Camus, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
12 niveaux - 300 logements - 5474 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs à 166 mètres
- - Limoges Montjovis à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1123 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1123 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 557 mètres
Ventes au 2 rue Albert Camus
Une vente a été recensée au 2 rue Albert Camus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Albert Camus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 2 rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 2 rue Albert Camus se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Albert Camus par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Albert Camus se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.28 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Albert Camus à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Albert Camus est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 950 € au 2 rue Albert Camus à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 674 € en assurant vous-même les visites, ou 837 € si le professionnel les prend en charge.
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