5 rue Albert Chauly, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue Albert Chauly, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Albert Chauly, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Thuillat.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Védrines à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 607 mètres
- - Ecole primaire publique à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Albert Chauly
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Albert Chauly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Albert Chauly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Albert Chauly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Albert Chauly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Albert Chauly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Albert Chauly dans son marché local
Prix du 5 rue Albert Chauly par rapport à la voie
Sur rue Albert Chauly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 5 rue Albert Chauly se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Albert Chauly par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Albert Chauly se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Limoges et 22.22 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Albert Chauly à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Albert Chauly est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 050 € au 5 rue Albert Chauly à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 501 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge.
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