12 rue Albert Samain, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 12 rue Albert Samain, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Commercial Corgnac.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Samain à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 947 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Albert Samain
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Albert Samain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 12 rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur rue Albert Samain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 12 rue Albert Samain se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Albert Samain par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Albert Samain se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Limoges et 37.34 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
