13 rue Albert Samain, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 19.27 % à celui du n°8 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 rue Albert Samain, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier ZUP de Corgnac.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Samain à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 956 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 401 mètres
Ventes au 13 rue Albert Samain
Une vente a été recensée au 13 rue Albert Samain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Albert Samain, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 13 rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur rue Albert Samain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 13 rue Albert Samain se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Albert Samain par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue Albert Samain se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Limoges et -7.84 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 450 € au 13 rue Albert Samain à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 911 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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