17 rue Alexandre Dumas, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 203 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Alexandre Dumas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier ZUP de Corgnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Samain à 216 mètres
- - Limoges Montjovis à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 707 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 859 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Alexandre Dumas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 17 rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 17 rue Alexandre Dumas se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Alexandre Dumas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Alexandre Dumas se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.03 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Alexandre Dumas à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Alexandre Dumas est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
