rue Alexandre Dumas, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Alexandre Dumas, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 302 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF rue Alexandre Dumas
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix rue Alexandre Dumas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue Alexandre Dumas se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.67 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Alexandre Dumas à Limoges
Le loyer moyen estimé rue Alexandre Dumas est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Alexandre Dumas
Les ventes enregistrées rue Alexandre Dumas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Alexandre Dumas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Samain à 205 mètres
- - Limoges Montjovis à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 722 mètres
- - Collège André Maurois à 1397 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 872 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1675 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 322 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Alexandre Dumas
Adresses rue Alexandre Dumas
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Alexandre Dumas, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 65 100 € au rue Alexandre Dumas à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 628 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge.
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